Vzory zmlúv zadarmo,vyplníte za päť minút.

Dielňa

Vyberte zmluvu, vyplňte a pozerajte sa, ako vzniká.

Náhľad sa mení pri každom písmene. Údaje si každá zmluva pamätá zvlášť, len v tomto prehliadači. Prejsť na náhľad

Päť vzorov

Situácie, ktoré ľudia riešia najčastejšie.

Každý vzor má hlavičku, zmluvné strany, predmet, cenu alebo bezodplatnosť, práva a povinnosti, záverečné ustanovenia a podpisy. Vety sú krátke, bez právnickej vaty.

1. Nájomná zmluva na byt

   Na výber nájom podľa Občianskeho zákonníka (§ 685 a nasl., chránený nájom) alebo krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z. Rozdiel vysvetlíme priamo vo formulári, aj to, čo treba splniť, aby krátkodobý režim platil.

2. Kúpna zmluva na motorové vozidlo

   Medzi fyzickými osobami (§ 588 a nasl.). VIN, evidenčné číslo, stav kilometrov, známe vady, odovzdanie, kľúče, doklady a prepis na dopravnom inšpektoráte podľa § 116 zákona č. 8/2009 Z. z.

3. Plná moc

   Všeobecná alebo na konkrétny úkon (§ 31 a nasl.). Pri katastri a pri dopravnom inšpektoráte s poznámkou, kedy musí byť podpis splnomocniteľa úradne osvedčený.

4. Darovacia zmluva

   Hnuteľná vec, peniaze alebo nehnuteľnosť (§ 628 a nasl.). Pri nehnuteľnosti navyše náležitosti pre kataster, osvedčený podpis darcu a poučenie o vrátení daru.

5. Výpoveď z nájmu bytu

   Nájomcom aj prenajímateľom, podľa Občianskeho zákonníka (§ 710 a § 711) alebo podľa zákona č. 98/2014 Z. z. Výpovedná lehota sa počíta podľa zvoleného režimu a dôvodu.

Čo to je a čo to nie je

Vzor vyplnený vašimi údajmi, nie advokát.

Predpisy, z ktorých vzory vychádzajú

Overte si nás.

Znenia sme čítali 11. 9. 2026 v časových verziách na slov-lex.sk. Pri každom predpise je uvedené, ktorá verzia platila.

• Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, časová verzia účinná od 31. 7. 2026: slov-lex.sk
• Zákon č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu, časová verzia účinná od 1. 7. 2016 (posledná novela 125/2016 Z. z.): slov-lex.sk
• Zákon NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností, časová verzia účinná od 1. 4. 2025: slov-lex.sk
• Zákon č. 8/2009 Z. z. o cestnej premávke, časová verzia účinná od 1. 9. 2026 (§ 116 o evidencii vozidiel): slov-lex.sk
• Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, časová verzia účinná od 1. 1. 2026 (§ 49a, registrácia prenajímateľa): slov-lex.sk
• Nariadenie vlády SR č. 87/1995 Z. z., časová verzia účinná od 15. 2. 2025 (§ 3 úroky z omeškania, § 5 a príloha o drobných opravách): slov-lex.sk
• Zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok, § 106 a 112 o doručovaní: slov-lex.sk
• Zákon č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa, § 19 ods. 1 písm. m) o digitálnom obsahu: slov-lex.sk

Dve zmeny, na ktoré si dajte pozor: § 596 a § 598 Občianskeho zákonníka boli zrušené zákonom č. 108/2024 Z. z. s účinnosťou od 1. 7. 2024, takže na ne v žiadnom vzore neodkazujeme. A § 599 má od 1. 7. 2024 lehotu na vytknutie vady 24 mesiacov od prevzatia veci, predtým to bolo šesť mesiacov.

Otázky

Čo sa ľudia pýtajú.

Otázky ku konkrétnemu vzoru sú priamo pod jeho náhľadom v dielni.

Kedy treba notára alebo osvedčený podpis?

Pri nájme bytu, pri kúpe auta medzi ľuďmi ani pri darovaní hnuteľnej veci alebo peňazí notára netreba a zmluva sa nikam nezapisuje. Osvedčený podpis je potrebný vtedy, keď zmluva ide do katastra: pri prevode nehnuteľnosti musí byť podpis prevodcu, teda predávajúceho alebo darcu, úradne osvedčený. Osvedčenie robí notár aj matrika na obecnom alebo mestskom úrade a stojí niekoľko eur za podpis. Osvedčený podpis sa oplatí aj pri plnej moci na kataster a na dopravný inšpektorát, lebo tam ho úrad spravidla vyžaduje.

Čo ak druhá strana chce v zmluve niečo zmeniť?

To je bežné a vzor je na to pripravený. Stiahnete si súbor DOCX, otvoríte ho vo Worde, v LibreOffice alebo v Dokumentoch Google a text upravíte. Nič nie je zamknuté, chránené heslom ani skryté. Odporúčame len dve veci: zmeny prečítajte obe strany celé a v päte nechajte dátum, aby ste vedeli, ktorá verzia je posledná.

Prečo sú zadarmo?

Chceme, aby ľudia spoznali ARLing. Zarábame na GDPR balíku pre firmu a na kontrole e-faktúry, nie na týchto vzoroch.

Platí to aj pre firmu ako zmluvnú stranu?

Vzory sú písané pre fyzické osoby, teda pre ľudí, ktorí nekonajú v rámci podnikania. Ak je jednou stranou firma alebo živnostník, do zmluvy patrí navyše obchodné meno, sídlo, IČO, zápis v registri a meno osoby, ktorá koná; pri predaji spotrebiteľovi platia aj pravidlá o zodpovednosti za vady podľa osobitných predpisov. V takom prípade vzor upravte alebo sa poraďte s advokátom.

Môžem vzor použiť vo firme?

Áno, bez obmedzenia. Jediné, čo nesmiete, je vzor ďalej predávať.

Robíte aj GDPR dokumenty pre firmu?

Áno. Zásady ochrany osobných údajov sú zadarmo, celý balík desiatich dokumentov nájdete na arling.sk/gdpr-dokumenty/. Rovnaký princíp: všetko vzniká vo vašom prehliadači.

Súvisiace

Ďalšie nástroje a poznámky.