Vzory zmlúv
Darovacia zmluva vzor na peniaze, vec aj nehnuteľnosť.
Darujete v rodine byt, auto alebo peniaze a chcete to mať na papieri. Nižšie je, kedy musí byť darovacia zmluva písomná, čo do nej patrí navyše pri nehnuteľnosti a kedy sa dar dá žiadať späť. Zmluvu vyplníte v našom nástroji a stiahnete vo Worde.
- peniaze, hnuteľná vec alebo nehnuteľnosť, vyberiete vo formulári
- pri nehnuteľnosti náležitosti pre kataster a osvedčený podpis darcu
- náhľad aj DOCX zadarmo, nič sa neposiela na server
Čo v nej musí byť
Kedy stačí odovzdať a kedy treba papier.
Darovanie je bezodplatné, a práve preto je pri ňom forma prísnejšia, než ľudia čakajú.
Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Prijatie daru patrí do textu zmluvy; bez neho zmluva nevzniká.
Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, § 628 ods. 1, slov-lex.sk (overené 11. 9. 2026)
Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť, a pri hnuteľnej veci vtedy, ak nedôjde k odovzdaniu a prevzatiu veci pri darovaní. Ak teda vec odovzdáte na mieste, písomnú zmluvu zákon nevyžaduje, hoci sa oplatí.
Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, § 628 ods. 2, slov-lex.sk (overené 11. 9. 2026)
Zmluva o prevode nehnuteľnosti musí obsahovať označenie účastníkov a označenie nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, parcelného čísla, registra parcely, druhu a výmery pozemku a ďalších údajov. Podpis prevodcu, teda darcu, musí byť úradne osvedčený.
Tri predmety daru
Peniaze, vec, nehnuteľnosť.
Pri peniazoch je zmluva krátka: kto komu koľko dáva, kedy a akým spôsobom, a vyhlásenie obdarovaného, že dar prijíma. Slúži najmä ako doklad o pôvode peňazí, keď sa na ne neskôr niekto pýta.
Pri hnuteľnej veci pribúda jej presné označenie. Ak sa vec pri darovaní odovzdá, zákon písomnú formu nevyžaduje; keď sa odovzdá neskôr, zmluva písomná byť musí.
Pri nehnuteľnosti je zmluva najprísnejšia: musí obsahovať údaje pre kataster, podpis darcu musí byť úradne osvedčený a vlastníctvo prechádza až vkladom do katastra, nie podpisom. Vo formulári si predmet daru vyberiete a náhľad sa podľa toho prepíše.
Ako to prebehne
Od formulára po kataster.
- Vyberiete predmet daru a vyplníte darcu, obdarovaného, vzťah medzi nimi a opis daru.
- Prečítate si celý náhľad a stiahnete DOCX. Pri nehnuteľnosti sú v texte aj náležitosti pre kataster.
- Podpíšete. Pri nehnuteľnosti dá darca podpis osvedčiť u notára alebo na matrike.
- Pri nehnuteľnosti podáte návrh na vklad do katastra. Vlastníctvo prechádza až rozhodnutím o vklade.
Poctivo
Čo vzor nerieši.
Nerieši dar s vecným bremenom, napríklad s doživotným právom bývania darcu, ani nehnuteľnosť zaťaženú záložným právom alebo v spoluvlastníctve viacerých ľudí. To sú situácie, kde sa oplatí zaplatiť advokáta.
Nerieši daňové ani odvodové dôsledky daru. Sami si overte, či sa vás niečo z toho týka, prípadne sa spýtajte účtovníka.
Vzor obsahuje poučenie o tom, že darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo k členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Nie je to právne poradenstvo a nenahrádza advokáta.
Otázky
Čo sa ľudia pýtajú na darovaciu zmluvu.
Musí byť darovacia zmluva písomná?
Pri nehnuteľnosti vždy. Pri hnuteľnej veci len vtedy, ak sa vec pri darovaní neodovzdá a neprevezme; ak ju odovzdáte na mieste, zákon písomnú formu podľa § 628 ods. 2 Občianskeho zákonníka nevyžaduje. Písomne sa to aj tak oplatí, lebo zmluva je doklad o tom, že vec zmenila majiteľa bezodplatne.
Treba pri darovaní bytu notára?
Notára nie, ale osvedčený podpis áno: podľa § 42 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. musí byť podpis prevodcu, teda darcu, úradne osvedčený. Osvedčenie robí notár aj matrika na obecnom alebo mestskom úrade a stojí niekoľko eur za podpis. Samotný vklad do katastra je samostatné konanie s vlastným poplatkom.
Kedy prechádza vlastníctvo darovanej nehnuteľnosti?
Až vkladom do katastra nehnuteľností, nie podpisom zmluvy. Kým kataster o vklade nerozhodne, vlastníkom ostáva darca. Preto sa návrh na vklad podáva bez zbytočného odkladu a preto musí zmluva obsahovať údaje, ktoré kataster vyžaduje.
Dá sa dar žiadať späť?
Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo k členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Je to výnimka, nie bežná cesta, a či podmienky splnené sú, posudzuje súd. Poučenie o tom je vo vzore uvedené.
Môžem darovať auto?
Áno, auto je hnuteľná vec. Zmluva má obsahovať jeho presné označenie vrátane VIN a evidenčného čísla. Na prepis potom platí to isté ako pri predaji: zmenu treba podľa § 116 zákona č. 8/2009 Z. z. nahlásiť polícii do 30 dní.
Koľko to stojí?
Náhľad aj stiahnutie DOCX sú zadarmo, bez účtu a bez limitu. Platíte len poplatky mimo nás: osvedčenie podpisu a pri nehnuteľnosti správny poplatok za návrh na vklad do katastra.
Súvisiace
Ďalšie vzory a nástroje.
Formulár so všetkými piatimi vzormi je na stránke Vzory zmlúv; darovaciu zmluvu otvoríte odkazom vyplniť darovaciu zmluvu.
Ak za vás na kataster pôjde niekto iný, potrebujete plnú moc s osvedčeným podpisom.
GDPR dokumenty pre firmu, živnostníka a e-shop sú na stránke GDPR dokumenty.