ARLing

Zmluvy pre bežné životné situácie

Vzory zmlúv, ktoré sivyplníte za päť minút.

Dnes predávate auto, zajtra podpisujete nájom, o týždeň potrebujete plnú moc na dopravný inšpektorát. Vyplníte formulár, zmluva sa poskladá pred vašimi očami s vašimi menami, sumami a dátumami, a stiahnete si ju vo Worde. Sú to vzory podľa platného slovenského práva s uvedenými paragrafmi, nie právne poradenstvo. Nič z formulára neodchádza z vášho prehliadača.

  • nič sa neposiela na server, údaje ostávajú vo vašom prehliadači
  • bez účtu, bez čakania, DOCX na úpravu
  • pri každom vzore paragrafy, na ktorých stojí, a čo nerieši

Na mobile? Formulár je pohodlnejší na počítači. Pošlite si odkaz do počítača.

6,90 €

za jednu zmluvu vo Worde, jednorazovo, s DPH. Všetkých päť vzorov spolu stojí 14,90 €.

Jednu zmluvu kúpite tlačidlom priamo pri jej náhľade nižšie. Porovnanie: zmluvy-online.sk predáva jeden vzor za 4,99 až 7,99 €, advokát za spísanie bežnej zmluvy pýta desiatky eur.

  • náhľad celej prvej časti zadarmo, bez rozmazania
  • hotový DOCX, dá sa ďalej upravovať
  • pri každom vzore paragrafy zo slov-lex.sk
  • predávajúci: ARLing s. r. o., IČO 56583486, Bratislava

Predaj zabezpečuje Stripe ako merchant of record (Stripe Payments Europe, Ltd., Dublin): kúpnu zmluvu uzatvárate so Stripe, ktorý vyberie platbu, vystaví doklad a odvedie DPH; obsah dodáva ARLing. Kliknutím na Zaplatiť súhlasíte s okamžitým dodaním digitálneho obsahu a beriete na vedomie, že tým strácate právo na odstúpenie od zmluvy (§ 7 ods. 6 písm. l) zákona č. 102/2014 Z. z.). Podmienky · Odstúpenie

Ak vám vzor nesadne alebo v ňom nájdete chybu, napíšte na andrej@arling.sk. Odpíšem osobne, väčšinou do 24 hodín.

Dielňa

Vyberte zmluvu, vyplňte a pozerajte sa, ako vzniká.

Náhľad sa mení pri každom písmene. Údaje si každá zmluva pamätá zvlášť, len v tomto prehliadači. Prejsť na náhľad

Nič z formulára neodchádza na server.
Náhľad zmluvy

Päť vzorov

Situácie, ktoré ľudia riešia najčastejšie.

Každý vzor má hlavičku, zmluvné strany, predmet, cenu alebo bezodplatnosť, práva a povinnosti, záverečné ustanovenia a podpisy. Vety sú krátke, bez právnickej vaty.

  1. Nájomná zmluva na byt

    Na výber nájom podľa Občianskeho zákonníka (§ 685 a nasl., chránený nájom) alebo krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z. Rozdiel vysvetlíme priamo vo formulári, aj to, čo treba splniť, aby krátkodobý režim platil.

  2. Kúpna zmluva na motorové vozidlo

    Medzi fyzickými osobami (§ 588 a nasl.). VIN, evidenčné číslo, stav kilometrov, známe vady, odovzdanie, kľúče, doklady a prepis na dopravnom inšpektoráte podľa § 116 zákona č. 8/2009 Z. z.

  3. Plná moc

    Všeobecná alebo na konkrétny úkon (§ 31 a nasl.). Pri katastri a pri dopravnom inšpektoráte s poznámkou, kedy musí byť podpis splnomocniteľa úradne osvedčený.

  4. Darovacia zmluva

    Hnuteľná vec, peniaze alebo nehnuteľnosť (§ 628 a nasl.). Pri nehnuteľnosti navyše náležitosti pre kataster, osvedčený podpis darcu a poučenie o vrátení daru.

  5. Výpoveď z nájmu bytu

    Nájomcom aj prenajímateľom, podľa Občianskeho zákonníka (§ 710 a § 711) alebo podľa zákona č. 98/2014 Z. z. Výpovedná lehota sa počíta podľa zvoleného režimu a dôvodu.

Čo to je a čo to nie je

Vzor vyplnený vašimi údajmi, nie advokát.

Zmluvu skladá program z našich vlastných šablón podľa toho, čo vyplníte. Šablóny sme písali pre bežné situácie medzi ľuďmi: prenájom bytu, predaj auta, dar v rodine, splnomocnenie na úrad. Pri každom vzore je zoznam paragrafov, na ktorých stojí, aby ste si ho vedeli overiť na slov-lex.sk, a poctivý zoznam toho, čo vzor nerieši.

Nie je to právne poradenstvo a nenahrádza advokáta. Ak ide o veľké peniaze, o nehnuteľnosť s vecným bremenom alebo záložným právom, o spor, ktorý už beží, alebo o niečo neobvyklé, dajte si zmluvu skontrolovať advokátovi. Za obsah podpísanej zmluvy zodpovedajú tí, čo ju podpísali, nie autor vzoru.

Čo nerobíme: nezakladáme účet, neukladáme vaše údaje, neposielame ich nikam. Formulár žije vo vašom prehliadači; po zaplatení sa zmluva odomkne v tom istom prehliadači. Ak prehliadač vymeníte, napíšte nám číslo objednávky zo Stripe a odomkneme vám ju znova.

Keď sa zmení zákon, šablóny upravíme a napíšeme to sem s dátumom. Aktuálna verzia šablón: 11. 9. 2026, overená proti časovým verziám predpisov na slov-lex.sk.

Predpisy, z ktorých vzory vychádzajú

Overte si nás.

Znenia sme čítali 11. 9. 2026 v časových verziách na slov-lex.sk. Pri každom predpise je uvedené, ktorá verzia platila.

  • Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, časová verzia účinná od 31. 7. 2026: slov-lex.sk
  • Zákon č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu, časová verzia účinná od 1. 7. 2016 (posledná novela 125/2016 Z. z.): slov-lex.sk
  • Zákon NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností, časová verzia účinná od 1. 4. 2025: slov-lex.sk
  • Zákon č. 8/2009 Z. z. o cestnej premávke, časová verzia účinná od 1. 9. 2026 (§ 116 o evidencii vozidiel): slov-lex.sk
  • Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, časová verzia účinná od 1. 1. 2026 (§ 49a, registrácia prenajímateľa): slov-lex.sk
  • Nariadenie vlády SR č. 87/1995 Z. z., časová verzia účinná od 15. 2. 2025 (§ 3 úroky z omeškania, § 5 a príloha o drobných opravách): slov-lex.sk
  • Zákon č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok, § 106 a 112 o doručovaní: slov-lex.sk
  • Zákon č. 102/2014 Z. z. o ochrane spotrebiteľa pri predaji na diaľku, § 7 ods. 6 písm. l) o digitálnom obsahu: slov-lex.sk

Dve zmeny, na ktoré si dajte pozor: § 596 a § 598 Občianskeho zákonníka boli zrušené zákonom č. 108/2024 Z. z. s účinnosťou od 1. 7. 2024, takže na ne v žiadnom vzore neodkazujeme. A § 599 má od 1. 7. 2024 lehotu na vytknutie vady 24 mesiacov od prevzatia veci, predtým to bolo šesť mesiacov.

Otázky

Čo sa ľudia pýtajú.

Otázky ku konkrétnemu vzoru sú priamo pod jeho náhľadom v dielni.

Kedy treba notára alebo osvedčený podpis?

Pri nájme bytu, pri kúpe auta medzi ľuďmi ani pri darovaní hnuteľnej veci alebo peňazí notára netreba a zmluva sa nikam nezapisuje. Osvedčený podpis je potrebný vtedy, keď zmluva ide do katastra: pri prevode nehnuteľnosti musí byť podpis prevodcu, teda predávajúceho alebo darcu, úradne osvedčený. Osvedčenie robí notár aj matrika na obecnom alebo mestskom úrade a stojí niekoľko eur za podpis. Osvedčený podpis sa oplatí aj pri plnej moci na kataster a na dopravný inšpektorát, lebo tam ho úrad spravidla vyžaduje.

Čo ak druhá strana chce v zmluve niečo zmeniť?

To je bežné a vzor je na to pripravený. Stiahnete si súbor DOCX, otvoríte ho vo Worde, v LibreOffice alebo v Dokumentoch Google a text upravíte. Nič nie je zamknuté, chránené heslom ani skryté. Odporúčame len dve veci: zmeny prečítajte obe strany celé a v päte nechajte dátum, aby ste vedeli, ktorá verzia je posledná.

Prečo je náhľad zadarmo len po prvé dve strany?

Aby ste videli, čo kupujete: štýl, podrobnosť, konkrétne vety s vašimi údajmi. Zvyšok je platený, lebo práve v ňom sú časti, ktoré sa píšu najdlhšie a pri ktorých sa najčastejšie robia chyby: peniaze, lehoty, skončenie, sankcie a podpisy.

Ako dostanem doklad?

Platbu spracuje Stripe, ktorý vám hneď po zaplatení pošle e-mailom potvrdenie a doklad s DPH. Pri firemnom nákupe zadajte v pokladni IČ DPH, doklad bude na firmu.

Dajú sa peniaze vrátiť?

Ide o digitálny obsah dodaný okamžite, preto podľa § 7 ods. 6 písm. l) zákona č. 102/2014 Z. z. právo na odstúpenie od zmluvy zaniká a kliknutím na Zaplatiť to potvrdzujete. Napriek tomu: ak vám dokument nesadne alebo v ňom nájdete chybu, napíšte na andrej@arling.sk a peniaze vrátim. Nechcem peniaze za niečo, čo vám nepomohlo.

Stratil som odomknutie (nový počítač, vymazaný prehliadač).

Napíšte na andrej@arling.sk číslo objednávky alebo e-mail z platby. Odomkneme vám vzor znova a nič ďalšie neplatíte.

Platí to aj pre firmu ako zmluvnú stranu?

Vzory sú písané pre fyzické osoby, teda pre ľudí, ktorí nekonajú v rámci podnikania. Ak je jednou stranou firma alebo živnostník, do zmluvy patrí navyše obchodné meno, sídlo, IČO, zápis v registri a meno osoby, ktorá koná; pri predaji spotrebiteľovi platia aj pravidlá o zodpovednosti za vady podľa osobitných predpisov. V takom prípade vzor upravte alebo sa poraďte s advokátom.

Robíte aj GDPR dokumenty pre firmu?

Áno. Zásady ochrany osobných údajov sú zadarmo, celý balík desiatich dokumentov nájdete na arling.sk/gdpr-dokumenty/. Rovnaký princíp: všetko vzniká vo vašom prehliadači.